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山林地形在舟山岛上占据了八成面积，这也使得适合修建商业区的地域比较有限，主要都集中在岛屿南侧，而定海港附近的海岸又因为靠近港口的地理优势，成为了最为繁华的商业区。

外来商家要想在这个地段购地置产，就不光是靠钱能够解决的问题了，舟山当局对其家底背景、经营项目、购地用途等等，都有相应的规定。马正平在先前与会面时听对方提过几句，但也没有就这个