第264章 谋划特色产品馆

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李晓阳思索片刻，认真地说道：“这个事儿，肯定得完全依照商业规则，用实实在在的商业数据说话。我打算搞一份详细的可行性报告提交给王江涛书记。我相信，只要我的数据足够有说服力，王江涛书记也不会怪罪我。”

这时，一直静静聆听的马旭辉突然插嘴问道：“晓阳，你觉得电商中心这儿将来会成为一个商业中心吗？为什么你这么有信心，在这儿搞一个特色展馆就一定能行呢？”

李晓阳见大舅哥提出疑问，赶忙认真解释道：“爸、哥，是这么个情况。电商中心这儿，首先有邮政物流在这儿运作，每天货车进进出出，十分繁忙，这本身就能带来不少人流量。再者，我们的清雅花卉基地也能起到一定的引流作用，花卉基地吸引了不少市民前来观赏、购买花卉，这部分人流也能辐射到电商中心周边。”

马旭辉听后，微微摇头，脸上带着一丝怀疑，说道：“晓阳，就凭这两点，带来的流量恐怕不太够支撑起一个特色展馆吧。”

李晓阳早有准备，接着说道：“哥，您听我详细说。起码在今年下半年，我们电商中心安排了非常密集的电子商务培训。毫不夸张地说，几乎在正常工作日，都有各类培训在这里开展。这样一来，大量前来参加培训的人员就会汇聚于此。而且，电商中心目前已经全面开放招商政策，现在已经有一些电商企业入驻了。不仅如此，邮政后续还打算建设电子商务孵化实训基地、网红培训基地，以及开展各类实用技术培训。所以啊，不难预见，未来这里将成为一块炙手可热的发展高地，完全足以支撑起一个特色展馆的运营。再说了，县领导也在积极发力，不断邀请外面的领导、客商到电商中心参观考察。现在，周边县市的兄弟单位都已经发出了要来咱们西山电商中心参观学习的意向。所以，从长远来看，在这儿建设特色展馆肯定行得通。”

马本亮静静听完李晓阳的阐述，目光缓缓落在电商中心旁边那些略显陈旧的民房上，转头对马旭辉说道：“旭辉啊，我觉得李晓阳说得在理。这里未来肯定是块发展的热土，就算没有电商中心，凭借其优越的地理位置，迟早也能发展起来。我琢磨着，在对面那块地方，得盖几栋楼，建几栋公寓。” 马旭辉闻言，一脸疑惑，不禁问道：“爸，您突然说要盖公寓，这是为啥呀？”

马本亮嘴角微微上扬，露出一抹笑意，解释道：“今天参加这个会，我在楼里转了一圈，发现这电商中心的空间还是有限，根本没办法满足大量企业入驻的需求。所以我就想，把附近这些民房征收过来，拆掉重建，改造成一个半商半住的公寓，专门作为电商中心的配套设施。下面几层，可以作为商业机构，比如开些与电商相关的店铺，也能出租给企业当作写字楼；高层呢，就设计成住宅。你们觉得我这想法咋样？”

马旭辉还是不太理解，追问道：“爸，您之前不是说咱们西山县的房地产市场已经趋于饱和，发展潜力不大了吗？”

马本亮笑着摆了摆手，说道：“房地产市场整体确实发展潜力不足，但具体还得看地段。按照晓阳刚才分析的数据来看，我认为这个地方有很大的炒作价值。只要规划合理，配套设施跟上，肯定能吸引不少人。至于晓阳说的那个特色展馆，这事儿简单。这样吧，我跟八建的设计师打声招呼，让他今天晚上就给你弄出个效果图，你明天就能拿去向领导交差了。不过你要清楚，效果图只是次要的，最重要的是你那份可行性分析报告，这才是说服领导的关键。”